Impuesto no Residentes Españoles (Mi inmueble)

¡Hola! en este artículo encontrarás:

• Información general sobre el IRNR. El modelo 210.
• Cómo debo declarar mis inmuebles en España.
• Cuáles son las cargas impositivas y la legislación.
• Cuándo debo realizar la declaración del IRNR.

Contenido extra:

• Esta entrega pertenece a un total de 5 sobre impuestos.
• Puedes ver contenido relacionado en nuestro canal de YouTube.
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Entrega 4. Impuesto IRNR 2021.

Cuando comienzas a vivir en Italia son muchas las cosas que cambian en tu nueva vida o experiencia, una de ellas es también la relación con la Agencia Tributaria de tu país. Por eso hemos creado esta serie de 4 entregas hablando de la imposición para los no residentes españoles.

En esta nueva entrega te vamos a hablar de la Agencia Tributaria Española (AEAT) y su Renta para no Residentes Españoles (IRNR) con el modelo 210.

Uno de los primeros pasos a nivel relacional con la AEAT es cambiar tu residencia fiscal a través del modelo 030 , ¿todavía no sabes cómo hacerlo? Pues tienes que leer la entrada que el equipo te preparó en su día.

Además es importante que empieces a familiarizarte con el nuevo argot fiscal de los No residentes, el modelo 210, que coincide con el modelo de impuesto de sociedades, y los nuevos tipos impositivos. Por eso hemos creado esta serie monográfica sobre la renta para los residentes.

¿Necesitas una presentación breve sobre el sistema fiscal español cuando estás fuera de España? Te aconsejemos que visites la presentación que ya hicimos hace unos meses a todos los usuarios.

En la comunidad unmadrilenoeneuropa.es y vivireneuropa.eu hablamos más de 200 temas diferentes muy útiles si eres un expatriado en Italia. Además puedes contar con la figura de los Helpers que son expertos en diferentes materias que te podrán ayudar en tus gestiones. Contacta con ellos.

Por cierto antes de continuar te diremos que si el inmueble del cual eres propietario es una renta adicional por alquiler del mismo, deberás declararlo siguiendo otro tipo de gravamen y proceso que te explicamos aquí.

Las fuentes y la información es algo que nos tomamos muy en serio en nuestra comunidad. Por eso antes de profundizar en esta nueva entrega sobre fiscalidad e impuestos, te dejamos las fuentes en las que se ha basado el equipo de redacción para completar este artículo.

Fuentes:  AEAT - Forma Italia - Gobierno de Italia - CAF Acli - vivireneuropa- Vivir en España

Pues si todo lo anterior ya lo tienes dominado significa que ya estás preparado para conocer el comportamiento del IRNR cuando tienes una casa en propiedad en España y la usas tu mismo sin alquilarla.

Para realizar la autoliquidación e ingreso debe presentar el modelo 210 de declaración del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR).

Para ello deberá acceder al portal de internet de la Agencia Tributaria y, cumplimentando el formulario de pre-declaración, se generará un PDF con el modelo210 y unas instrucciones.

El plazo de presentación e ingreso será el año natural siguiente a la fecha del devengo (31 de diciembre de cada año). En caso de presentación telemática, puede domiciliarse el pago de la deuda tributaria desde el 1 de enero al 23 de diciembre.

Estamos hablando siempre de inmuebles urbanos que no están alquilados y que son de uso propio. El tipo de gravamen dependerán de cuándo se reviso el valor catastral del inmueble y la base imponible acorde a la normativa de IRPF.

Ej, Se deberá computar como renta el 1,1 por 100 (1,1%) del valor catastral del inmueble cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado y haya entrado en vigor en el período impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores. Se deberá computar como renta el 2 por 100 (2%) en los demás casos.

Pongamos un ejemplo de tributación para entenderlo mejor...

Mi hermana Juana María Sánchez, con residencia fiscal en Italia es propietaria de un apartamento situado en Cádiz que fue adquirido en 2001 por 130.000 euros, gastos e impuestos incluidos.

El valor catastral ha sido revisado y entrado en vigor el pasado 2019 asciende en el ejercicio 2020 a 60.000 euros.

En el año 2020 el apartamento no fue alquilado.

• Ejercicio de devengo: 2020 Determinación de la base imponible 210
    Base imponible: €60.000 por 1,1% = €660
    Liquidación Tipo de gravamen Ley IRNR en 2020: 19% (Por estar en Italia) **
    Cuota íntegra (19,00% de €660): €125,40
    Cuota Ley IRNR: €125,40
    Cuota íntegra reducida: €125,40
    Resultado de la autoliquidación a ingresar: €125,40
  
  ** Se aplica el gravamen italiano, aplicable a devengos 2020 para contribuyentes de UE, Islandia y Noruega: 19%.Resto de contribuyentes: 24%.