Casas a €1 en Italia. ¡Estás leyendo bien!
¿Quieres conocer más sobre este proyecto?
Hace algún tiempo y sobre todos en los últimos meses se está volviendo popular el proyecto que algunos Ayuntamientos Italianos están promoviendo para revitalizar ciertas zonas y áreas geográficas que comenzaban a estar despobladas.
La idea, entre nosotros, nos parece absolutamente genial y si tienes el proyecto, el tiempo y la disponibilidad se puede convertir en tu futuro negocio u hogar.
¿Pero cómo es posible tener una casa a €1 en Italia?
Obviamente no te vas a encontrar un chalet en medio de la Toscana esperándote para que lo disfrutes, seguramente ya se habrían agotado antes de escribir este artículo -al menos un par de ellos habríamos comprado parte de los que formamos el Team de un madrileño en Europa.-
Generalmente estamos hablando de casa en núcleos de población muy poco habitados, con dificultades de comunicación física o tecnológica y en ocasiones edificios o fincas en ruinas.
Éstos inmuebles muchas veces son un verdadero problema de cabeza para sus propietarios que suelen ser personas físicas, que además de pagar impuestos al fisco italiano.
Es por ello que los edificios se venden en donación a los municipios que participan de este proyecto por el simbólico precio de €1.
¿Qué compromisos debo adquirir con este inmueble que podré comprar por €1?
Pues de manera muy sintética lo que tendrás que hacer es darle valor, un uso y recuperar el inmueble que estás adquiriendo por €1.
Podrás dotarlo para uso particular o profesional -como un B&B, Airbnb...- lo que quieres presentar en tu proyecto de reestructuración o revalorización del inmueble:
- Planifca un proyecto de reestructuración y revalorización dentro de los 365 días de la compra que suelen tener un coste de entre 20.000 a 25.000 €uros.
- Abona honorarios notariales para el registro, transferencia y apilamiento.
- Tendrás un plazo de 2 meses para empezar a trabajar cuando tengas todos los permisos.
- Para garantizar la seguridad de la compra por parte del comprador, el Municipio solicita la estipulación de una política de garantía de 5 mil euros por un período de tres años que luego se reembolsa.
Además podrás unir las ventajas fiscales que se incluyen en la nueva ley de General de presupuestos italiana de 2019:
Específicamente, la deducción fiscal del 50% de los costos incurridos, con un límite de gasto máximo de 96,000 euros por cada unidad de propiedad aplicándose a las siguientes intervenciones relacionadas:
- mantenimiento extraordinario.
- restauración.
- reforma del edificio.
Sin olvidar una deducción del 50% con la posibilidad de solicitar el IVA facilitado y las deducciones sobre los gastos por intereses de las hipotecas.
Aquí te dejamos algunos ejemplos de Casas a €1:
Más información sobre CAMMARATA: https://casea1euro.it/cammarata-agrigento-sicilia/
¿Te ha encantado este proyecto que diversos municipios italianos han lanzado en Italia?
Pues te invitamos a que veas todas las propuestas que hay en este link.
¡Activa tu mente y monta tu agroturismo en Italia!
Esperamos verte pronto en Italia. ¡BIENVENID@ A ITALIA!
Tu situación puede ser particular.
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